简介：中公时事政治频道修订了国内外时事政治热点，获得了时事政治热点、时事模拟题、时事大事记和时事政治热点摘要等。今天我们关注当前的政治热点：用首付债诱导消费者买房是否不现实？背景：楼市调控持续，市场交易冷清。一些媒体调查发现，从房地产市场退出的首付债务在许多地方死灰复燃。

一些开发商私下出售首付债务或分期支付首付。《北京青年报》公开发表了范大军的观点，首付是开发商或其他第三方金融平台在购房者严重低于购房价格时获得的贷款，可以作为首付资金解决问题，让购房者慢慢进入市场。早在2016年，相关部门就确认首付是违反法律法规的金融产品。

住房和城乡建设部、国家发改委、央行等7部委公布相关规定，拒绝中介机构不获取或与其他机构合作获取首付债务等非法金融产品和服务。首付带来的问题和风险显而易见。用首付债或者首付分期付款买房，相当于用特殊杠杆买房，违背了房子是用来寄居的，而不是用来投机的原则。此外，房地产开发企业和房地产经纪人没有取得适当的金融业务资格，而是变相向购房者发放贷款。

这种不规范的非法金融业务，系统性风险较小。一些购房者原本打算通过首付债务再次买房，然后全家人凑钱，很快就把首付债务抛弃了。然而，计划往往赶不上变化。

某个环节一旦出现问题，买家无法及时还款，逾期可能导致很大的违约金。一些购房者可能会通过购买消费者债务和大额信用卡来偿还首付债务。这种不道德不仅大大增加了未来还款的压力，还可能导致银行拒绝为其接受住房抵押贷款，从而引发一系列纠纷，产生根本性的经济损失。首付债务使严重无力偿还的人转向房地产市场，这不仅对购房者不负责任，也给市场增加了风险。

监管者要警惕防范风险，购房者更要警惕规避各种可能频繁发生、严重损害自身利益的房地产市场风险。小江认为：首付债的恶果可以从过去吸取教训。美国次贷危机导致世界上一些国家为山姆大叔背黑锅，吹起金融风暴，让旁观者回头。

次贷危机最重要的一个原因是，美国金融机构向明显没钱、付不起首付、还不起贷款的美国人发放抵押贷款，甚至还要唆使他们卖掉豪宅，过上幸福的生活。美国房价飙升一度掩盖了它们带来的高风险。一些美国人继续快乐。中介和金融机构赚了不少费用，但雷也是祸根。

更为险恶的是，这种相当严重的不良贷款被装箱成了优质的金融产品。华尔街大鳄倒卖、推销高风险债权给其他国家的金融机构，按揭购买构成二级债务甚至三级债务。问题是，恐怕泡沫会被切开，虚火迟早会被释放。随着美国楼市泡沫的燃烧，美国人连首付都付不起，纷纷倒闭。

坏账的连锁反应深刻影响了欧盟、日本等主要金融市场的首付债务，购买了大量美国次级抵押贷款。与其说这是一种金融创新，不如说是一种不杀地雷的掩埋。这也是为什么中国的管理部门和金融机构对首付债务高度警惕，并确认它们不是 那些试图通过首付债务买房的人不应该认为这是一只空手套白狼。

非法借贷的背后，是非法讨债和高利贷。如果他们付不起钱，他们可能会陷入不可避免的危险。他们会跳进银行寻求法律援助，解决问题的可玩性会大大提高。

有可能有些人认为楼市是任性的，冻死了。必须想到，这是不抓房不炒的大趋势。

而且，赌徒往往最后并不悲观。采访公共事务和政治时会涉及更多的信息请求[理由陈述]。

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