简介：中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订，获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天，我们关注——时政热点：谁在两年内让价值100万对5000万的房地产投机神话。

两年前，李先生只是上海的一名普通白领。2014年辞职回到深圳全职炒房。他首付100多万买了福田第一套房子。

到现在差不多有5000万套(央视2月23日)。无论如何，房地产投机在两年内是电子货币的50倍，这意味着在神话前所未有的投资。

类似于神话早年温州炒房团的建设，深圳有着中国式的八年投资数万炒房团赚3000万，两年卖10万到12套房的丰厚战绩。看来深圳炒房神话只是中国炒房神话多年的一个缩影。

问题是，这些神话是谁做的？在法治社会里，公民个人不道德的法律是允许的，没有禁止的；在市场经济中，人们出于趋利避害的本能，用投资收益构建电子货币进行资产保值是一个漫长的过程。对于聪明人来说，既然金融投资渠道很骨感，那就把辛苦赚来的钱随意扔进楼市，而不是投进银行，这是人之常情。李小姐两年炒房财富缩水50倍可以理解。

其他人可能除了讨厌红眼睛没什么好说的。但李长期不道德的投资，并不意味着财富会在两年内长期缩水50倍。

换句话说，如果有一个短期的楼市，神话就不会有短期的投资。房产市场的房子既然是商品，同样受价值规律支配，有涨有跌是常识。令人惊讶的是，多年来，不仅是利益集团及其代言人的齐声叫好，也是他们一次又一次的不幸话语。

据媒体统计，2003年至2013年的10年间，全国房价下跌了10倍；从2006年到2015年上半年，深圳房价下跌了两次以上。由于央行930新政和降息的政策刺激，2014年第四季度深圳楼市迅速转胜，开盘走低，收盘走高。

全年房价23940元/平方米，下降10.83%，历史最高；2015年深圳房价下跌近50%，成为全国房价下跌的领头羊，部分地区沦落到湾区转入10万单价的时代；2016年深圳房价53774元/平米，上涨近60%。说白了，这就像不正常的楼市生态，用5000万去构建一个两年百万的炒房神话，很诡异。

据媒体统计，在2003年至2013年的十年间，管理层实施了约43次与房地产相关的宏观政策，房价也下跌了10倍之多。调控下跌，再调控下跌，这种情况导致楼市陷入了反复涨，反复征，反复涨，反复失望；那样的话，炒房者就确信，调控只是肚子疼的权宜之计，并不会降低房价，更不会成为下一轮可怕反击的前奏。如此任性和令人讨厌，王大旦也步入了首映的最后恐怖，大大改写了炒房那不是最神，只有更神的记录；房地产投机者的丰富记录反过来刺激房地产投机者蜂拥而至。房产税一般是各行各业都在考虑，并在国外实践中进行检验，以保留环节税，增加持有者成本，有效抑制房地产投机，迫使投机者回笼，促进楼市理性回归；多年来，中国房屋所有者的环节留存成本完全为零，这刺激了房地产投机，减缓了房地产税法，并成为决策者为房地产调控创造长期机制的陈词滥调 近日，全国人大一位官员表示，房地产税法正在制定中，关键是选择实施窗口。

但无论如何实施，永远不会有突然袭击。呜呜，既然房产税麻雀还在天上飞，明知道年和月可以落地，我不敢断言神话的炒房可能被下一个记录改写。

真的，既然投资属于同一范畴，股市就有风险，所以在股市投资要谨慎，自然仅限于在楼市投资。近日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一二线城市价格基本停止上涨。1月份深圳新建商品房价格环比上涨0.5%，全国跌幅居前。

2016年10月，深圳实施了有史以来最严格的打车政策，购买非深圳户籍由社保三年提高到五年，而第二套房首付提高到70%，因此市场成交量大幅下降。面临每月20万的房贷，李老师很担心，压力很大；2016年上半年进入市场的投资者甚至更多的被锁定在房价的顶部，计入税费后销售已经亏损。我认为，不敢赌，就得赢，赢了，楼市的风险自然是投资人分担；然而，他们的恐惧能被责备吗？来源：荆楚。

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